昨日下午,中国指数研究院发布《2011年7月中国房地产系统百城价格指数》,数据显示,7月全国100个城市住宅平均价格为8874元/平方米,较6月上涨0.21%。而长春环比上涨0.48%,均价为6226元/平方米,吉林市的涨幅超过长春,达到1%。
2/3城市房价环比上涨
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示,7月全国100个城市住宅平均价格较6月上涨0.21%,其中66个城市价格环比上涨,33个城市环比下跌,1个城市价格与上月持平。环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有80个。
据了解,与去年7月相比,全国100个城市住宅平均价格上涨6.81%,其中39个城市涨幅介于5%-10%之间,23个城市涨幅在5%以内,5个城市住宅价格同比下跌,跌幅皆在5%以内,其中上海、北海两个城市跌幅低于1%。
为此,记者对比6月份数据发现,7月份房价下跌的城市比6月份多出8个,且百城价格整体环比涨幅也有了小幅的下跌。
吉林市超过长春 上涨1%
统计数据显示,7月长春住宅均价环比上涨0.48%,为6226元/平方米。而调查的样本最高单价达到每平米20000元,另外,值得注意的是,吉林市的涨幅达到1%,要高于长春,但均价为4817元/平米。
另外,涨幅居前的城市为宜昌、唐山、江门、福州、日照等14个城市,涨幅皆在1%-2%之间。基本都是二、三线城市。
中国房产信息集团长春分公司研展咨询部首席分析师赵新宇分析说,从环比涨幅居前的城市来看,值得警惕的是,二、三线城市房价上涨有了明显的趋势,因为调控政策对这些城市的影响很小甚至没有,使得很多开发商“转战”这些城市,从近段时间吉林市的房价就可以看出,二、三线城市房价上涨成为必然。
十大城市房价无大变动
根据百城价格指数对北京等十大城市全样本调查数据:7月十大城市平均价格为15838元/平方米,与上月基本持平,同比去年7月上涨3.86%。
具体来看,6个城市价格环比6月上涨,涨幅皆在0.6%以内;北京是十大城市中环比涨幅最小的城市,为0.05%。此外杭州、重庆(主城区)等4个城市住宅价格环比下降,降幅均在0.5%以内。
针对十大城市的房价数据,赵新宇说,这个数据最直观地表明,7月份房价下跌的城市要比6月份多,而且下跌的城市越来越多,这说明国家的楼市调控已经起到一定的作用,特别是一线大城市的房价过快上涨得到了很好的抑制。(记者 郭聪)
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