世茂地产2月销售增7成 布局三四月爆发季

　　近期，记者从世茂地产(00813.HK)获悉，世茂在接下来的三、四月份， 将加大销售力度， 推出多个大型新项目或加推现有项目， 以继续增加世茂地产的销售额。

　　事实上，世茂地产从今年年初就开始紧抓市场上的每一个机会，灵活应对市场变化。据世茂地产最新销售业绩显示，2月份，世茂地产合约销售额达20.70亿元人民币，按年增70.9%，按月大升128%；合约销售面积为20.5263万平方米，按年上升97%。 世茂地产表示，2月并未加推新楼盘，热销楼盘主要为南京世茂滨江新城、昆山世茂蝶湖湾、晋江世茂御龙湾等。

　　分析人士认为，世茂地产2月销售井喷，主要是因为其对市场的敏锐判断，对销售策略的快速调整，从而在激烈的市场竞争中抢占先机。

　　回顾世茂地产在2011年房地产市场整体低迷之际，业绩表现也相对不俗。数据显示，2011年全年公司实现合约销售307亿元，创历年来佳绩，仍然领跑内地房企业销售排行榜前十强。

　　值得关注的是，世茂地产前期各地布局项目，将成为2012年业绩爆发的支撑点。东兴证券公司调研报告显示，世茂地产目前可售项目基本位于具有快速发展空间的东部二、三线城市。公司土地储备丰富，分布多于34个城市，共计约4,000万平方米。项目均位于当地市内副中心和新城，有较高的升值空间或者安全边际。前期土地成本也相对低廉，依靠新社区的打造来带动物业整体价值提升，具有较高的盈利空间。

　　鉴于此，尽管面临严峻的市场考验，世茂地产对未来业绩充满信心并指近期公司还将继续发力，根据市场变化灵活调整销售策略。相信在市场持续低迷之际，品牌和过硬的产品品质，合理的市场布局，灵活的销售应对策略，都将是世茂地产抢占先机的有力保证。

　　据了解，世茂地产未来在北京、上海、昆山、大连、杭州、武汉、青岛、成都、宁波等地均有楼盘推出，尤其是长三角一带将继续发力，领跑市场。不仅如此，世茂地产还将在旅游地产方面继续发力。世茂旅游地产力作——大连世茂御龙海湾，这是世茂在内地投资最大的项目，位于大连金渤海岸旅游度假区，总规划2000公顷(1公顷即1万平方米)，海上填海部分即达1000公顷。

　　鉴于世茂地产近期优异表现和未来发展潜力，已经有投行分析员、基金加强关注。