世茂六月销售创新高 超额完成全年目标几成定局
最新信息显示,2012年6月世茂集团实现合约销售金额60.5亿元人民币,与去年6月32.04亿同比大幅增长88%。至此,世茂集团前6个月累计签约金额达225.2亿,达年初制定的全年目标的75%,超额完成几成定局。
《2012上半年房企销售TOP50》排行榜显示,世茂排名销售榜第7位,稳居全国一线领先房企之列。继5月创造单月销售额历史最高后,6月份同时在16个城市、17个项目推盘,世茂再创新高,成为前十大中增长最快的房企。
龙头项目驱动,世茂全国亮点频现
目前为止,世茂厦门、闵行、晋江、绍兴等项目均已经完成了6亿的全年销售目标,西部的两个项目更是在6月份完成了7.5个亿的签约额。其中,成都玉锦湾项目6月份刚刚开盘,在供货不充足的情况下,完成了逾6亿签约、95%的去化量;大连御龙海湾项目在5月签约过亿后,本月在上台阶,签约销售2.1亿;晋江项目全年目标27亿,目前为止完成了21亿;十年来一直是内地豪宅标杆的上海滨江,入围2012年上半年“上海商品住宅成交金额十强”。
此外,世茂旗下“成都玉锦湾”、“昆山东一号”、“杭州钱塘帝景”、“武汉锦绣长江”、“宁波春晓”、象山、闽侯项目,均勇夺当地销冠。杭州钱塘帝景项目位于钱塘江南岸滨江区钱江一桥与钱江四桥之间,是一座拥有一线江景的高端城市综合体。项目区位十分优越,交通便利,配套齐全,项目总建筑面积约达30万平米,涵盖联排别墅、高级酒店式公寓、高层江景豪宅、商业等多种业态,是未来钱江畔全新的地标之作。
武汉世茂锦绣长江项目座落于长江之畔鹦鹉洲,项目规划总占地858余亩,总建筑面积约200万平方米,总投资逾100亿元,汇聚5A级写字楼、高档购物、酒店式服务公寓、超高层滨江豪宅、超五星级豪华酒店等高端物业形态,是世茂房地产在武汉投资的首个大型滨江国际综合体项目。2012年,二期商业地块上推出与希尔顿酒店同体的观江楼王及酒店公寓,两大产品闪亮武汉楼市。
世茂自我突围 半年业绩塑标杆
对房企巨舰世茂来说,这样的成果得益于其市场策略因势调整、积极应变。副总裁蔡雪梅形容为“2月份破冰,3月份抢滩,5、6月份连番突围”。
此外,世茂迅速进行内部调整,应对市场变化。世茂调整管理半径、优化管理结构、强化品质管控,通过战略调整,世茂实现了自我突围,在全国多个城市多个项目连连取得大捷。其中,加快二、三线城市布局、加大小户型产品研究力度、优化营销体系等等举措,都有力带动了企业业绩的增长,最终推动世茂在上半年销售业绩连番攀升,跻身标杆房企之列。
世茂董事局副主席许世坛今年曾表示,目前世茂有700多万平方米的在建面积,其中300多万平方米是新建项目,若上半年销售额超过153亿元,集团会加推新建项目。种种迹象表明,世茂下半年将持续发力甚至加码。