第四代住宅来了！它会是你的“理想之家”吗？

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中新网报道
2025-04-27 18:10
超大露台、空中花园、垂直绿化……融合绿色设计与宜居理念的“第四代住宅”，正在走进越来越多普通家庭的生活。它有哪些亮点？约90%得房率又是怎么做到的？跟着小新走进北京“第四代住宅”，一起探探未来新家的模样吧！
中新网记者黄晓溪
2025-04-28 09:57
网友朋友们，大家好，这里是中国新闻网直播，我是主持人黄晓溪。近期，"第四代住宅" 概念持续升温，引发广泛关注。部分地方和房地产开发企业将以往的住宅划分为前三代，那每一代住宅有什么不一样呢？
中新网记者黄晓溪
2025-04-28 09:58
从时间维度来看，人们住宅已历经了三次更新迭代，从茅草房到青砖瓦房再到电梯房。第四代住宅融汇叠加了中国传统建筑四合院、街巷胡同、低层别墅以及第三代住房电梯房的优点于一身，并且能向高层建筑形态发展。而把这种融合了全新设计理念的住宅称作第四代住宅。
中新网记者黄晓溪
2025-04-28 10:07
目前，在北京，多个第四代住宅项目正火热地建设中，今天我们来到了一个位于北京西南四环的第四代住宅。一起去看看，走！
中新网记者黄晓溪
2025-04-28 10:09
走进小区，我们可以看到绿植覆盖率还是很高的！大家看这些错落有致的树木，据了解这里种植了几十种不同的树种，四季都有不同的美景。
中新网记者黄晓溪
2025-04-28 10:09
沿着这条步道往前走，不远处就是那个超大面积的人工湖，波光粼粼的，看着就特别治愈。而且小区的规划特别合理，道路宽敞，景观节点分布巧妙，每走一步都有惊喜。
中新网记者黄晓溪
2025-04-28 10:11
继续往前走，能看到小区里还设置了很多公共休闲区域，像这边的凉亭，不仅造型美观，还是邻里交流的好地方。还有儿童游乐区，各种设施都很齐全，小朋友们在这里玩耍肯定超开心。
中新网记者黄晓溪
2025-04-28 10:11
另外，健身区域的器械也很丰富，下楼就能锻炼身体，太方便了。这些公共区域的打造，真的让整个小区充满了生活气息。
中新网记者黄晓溪
2025-04-28 10:12
现在我们朝着样板间前进，路上再看看小区的建筑外观。大家发现了吗，这些楼的外立面设计很独特，线条流畅，还有很多立体的元素。尤其是阳台部分，采用了创新的结构设计，不仅美观，还和第四代住宅的理念完美契合。从外面看，整个小区的建筑风格统一又不失个性，真的很吸引人。
中新网记者黄晓溪
2025-04-28 10:13
现在我们走进了样板间，一进门就能感受到这个户型的宽敞与通透。最显著的特点就是这个面积超大的露台。足足有 25 平方米，而且挑高 6 米，简直是一个 “空中小庭院”。大家看，在这里可以种上各种花草树木，打造属于自己的秘密花园；也可以摆放桌椅，和家人朋友在这里享受悠闲时光。
中新网记者黄晓溪
2025-04-28 10:13
露台和室内的连接也很巧妙，让整个空间更加灵动。打造一个专属庭院，这可是前几代住宅一般没有的功能。想象一下，在这里健身、读书、休闲，多惬意。露台为我们提供了户外新选择，也给室内环境带来新变化。
中新网记者黄晓溪
2025-04-28 10:15
我们再看看整体采光，整个住宅采用三面采光布局，基本没有视野死角。阳光可以充分洒入室内。而且露台面积不计入房本，这个户型的得房率能达到 90% 左右，非常划算！另外，第四代住宅还有很多灵活可变的设计，比如这道门，拉上就能形成独立的客房套间，满足不同的居住需求。
中新网记者黄晓溪
2025-04-28 10:34
除了房子本身，不少第四代住宅还把创新延伸到公共区域。像这个小区，打造了上万平米自然景观，有人工湖，还有几十种不同树种。居民不用去公园，在小区就能享受自然园林景观。
中新网记者黄晓溪
2025-04-28 10:35
现在很多城市都在出台政策支持第四代住宅发展，像济南调整容积率计算方式，北京也为相关功能空间提供政策支持，例如阳台、风雨连廊等等。长沙、重庆、郑州、厦门、成都、合肥、南京等多个城市也都发布了相关的政策支持，各地都出台了第四代住宅的一些建筑规范。随着政策的推动和技术的进步，相信第四代住宅会越来越完善，为我们带来更优质的居住体验。
中新网记者黄晓溪
2025-04-28 10:36
好啦，今天的第四代住宅探访直播就要结束了！感谢大家的陪伴，从小区环境到样板间，我们一起一镜到底看了第四代住宅到底是什么样？也了解了它面临的挑战和发展前景。不知道你好房子有没有更多的期待呢？记得点赞、关注中国新闻网的直播间，后续还有实地探访更多精彩内容。我们下次直播再见！
中新网报道
2025-04-28 10:37
本场直播到此结束，感谢观看，再见！

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